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六步教你学会新房的认购流程!

www.ajudagratis.com2019-07-25
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  2019-07-1712:01

焦点昆明站

六个步骤教你如何订阅新房子!

新房订阅的过程主要包括:查看房屋 - 签订订阅书 - 交付押金 - 购买房屋资格审查 - 签订购买合同 - 支付首付款。这六个步骤看似简单,但对于许多新手来说仍然存在一些问题。今天,小编将带领大家了解新房的订购流程。该公司与开发商就购买房屋进行了谈判。

购房者选择买房后,通常要先选房子,每个人都有几分钟的选择时间。由于房屋选择时间短,买家可以在选择房屋前准备几套替代房屋。如果选定的房屋是由他人选择的。

订阅《商品房认购书》的签署是从住房建设委员会的网站下载的。它是在签订商品房的预售合同或销售合同之前由商品房的买卖双方签署的文件。这是对双方交易事宜的初步确认。内容一般包括:1买方和卖方的基本情况; 2房屋的基本情况,包括房屋的位置和面积; 3房价的计算; 4存款; 5签订正式销售合同的期限;

存款以《中华人民共和国担保法》为基础:存款金额由双方协商,但不得超过主合同的20%。在实际操作中,沉积物的比例由显影剂决定,但沉积物的比例一般不超过总量的20%。

?购买住房的资格审查有三种形式的资格审查:自我销售,代表他人或渠道的销售。目前,市场基于销售或渠道,销售基于其他方:签署订阅后,买方将相关材料交给开发商。物业顾问会将房屋信息,价格信息,家庭信息和其他原件记录到建筑委员会的网站上并提交审查。结果一般为10个工作日。以北京为例,需要准备的材料如下:1家庭成员的身份证,结婚证和户籍证的原件和复印件必须提交给北京家庭。 2为现任北京军队和现役军人家属购买房屋,原件及复印件的军(警)身份证,原件及军官证件复印件,所发出的家属信息证书需要团级政治部门和军队(警察)身份证。官员的卡片是同一个人的证明。 3对于在北京集体户口登记购买房屋,应当提供家庭成员身份证,结婚证和户口登记证的原件和复印件。集体账户第一页的副本应加盖公章或人事章。 4外国人家庭需要提供购买者和家庭成员的身份证原件和复印件,帐户的原件和复印件,资格审查信息表,工作许可证以及社会保险或个人所得税的支付。这个城市的支付证书连续60个月。 5外国人必须在北京提供护照和护照翻译《境外个人在境内居留状况证明》和外国人购买房屋《涉外审批单》。《境外个人在境内居留状况证明》在北京市公安局出入境管理办公室,《涉外审批单》在涉外审批办公室。 6需要购买房屋的港澳居民需要提供《港澳居民来往内地通行证》,《港澳居民身份证》,《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》;台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》,《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》。

签订购买房屋的合同,处理区域差异,产权登记协议,违约责任等。

支付首付款后签订合同,您可以直接支付首付款。在订购新房的过程中,需要清楚地理解和理解每一步,特别是在签订订购书和购买合同时,您需要仔细检查。为了避免因双方权益分工不明而引起的纠纷,我希望上述内容可以帮助大家订阅新房。

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